ליווי מלא בעסקאות מקרקעין
כידוע הסכם מכר הינו הסכם המסדיר את מלוא הפרטים הנדרשים בין קונה למוכר לבין המדינה או יותר מדויק לשכת רישום מקרקעין (להלן:"הטאבו"). עסקה אשר נרשמת בטאבו נחשבת עסקה קניינית בשונה מעסקה בין שני צדדים אשר נחשבת עסקה אובליגטורית
- מרשם המקרקעין עוסק ברישום זכות הקניין באחד מסוגי הנכסים החשובים היותר – מקרקעין.
- חשיבותו של המרשם היא גדולה ואופיו קונסטיטוטיבי. מספר סיבות לדבר: ראשית, ניתן להסתמך על המרשם, דבר שמספק שקט נפשי הן לקונים פוטנציאליים והן לבעלי הקרקע. שנית, לפי סעיף 7 לחוק המקרקעין נקודת הרכישה היא הרישום. לפי סעיף 7(ב) לחוק המקרקעין, עד לרגע הרישום העסקה תסויג כ"עסקה אובליגטורית". מקרקעין מוסדרים רשומים בפנקס הזכויות.
